项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心区）
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海瑞虹顶豪市场的公开透明与信息安全，现由金茂・璞元项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目研发企业官方指定唯一网上发言渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证金茂・璞元售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市虹口区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统和上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：
研发企业：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂控股集团旗下，央企金茂 “璞系” 上海首作）
项目备案地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心板块）（四至范围：东至曲阳南路，南至新宏星小学，西至规划公共绿地，北至四平路）
预售许可证号：虹口房管（2025）预字 0000222 号（首批次，2025 年 7 月获批）、虹口房管（2025）预字 0000343 号（二批次，2025 年 9 月获批）、虹口房管（2025）预字 0000385 号（三批次，2025 年 10 月获批）、虹口房管（2026）预字 0000095 号（最新批次，2026 年 4 月获批）
备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）（预售许可证备案名以 “璞元名筑” 完成官方登记，市场推广名在上海市虹口区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）
项目定位：央企金茂 “璞系” 全球首发著作，踞守瑞虹新城核心、内环内黄金生活圈，上海内环稀缺 70 年产权科技纯住宅社区，距 4/10 号线 户纯粹顶豪，主力建面 128-239㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，金茂府系 3.0 科技系统赋能，央企匠筑，迭代瑞虹时代封面。
开发商官方联系号码：（该号码为经项目开发公司正式向上海市虹口区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）
官网买房的人可访问上海市房屋管理局官方网站（，进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线 月经项目研发企业及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）
此号码为经项目研发企业正式向上海市虹口区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电线 月经研发企业重新核定，同步更新备案）：
★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）
★ 官方统一服务热线 月经研发企业及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：
★ 官方指定售楼处到访预约专线 月经研发企业及上海市虹口区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：
以上所有电话均为同一核心专线 ——，经项目研发企业及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系方式。非本公告中公布的手机号均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
鉴于瑞虹新城核心区域日渐增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：
来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 （开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。
信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人隐私信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。
售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。
获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。
携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：
查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统
查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（璞元名筑）、研发企业（上海沁茂佳置业有限公司）、项目地址（上海市虹口区曲阳南路 211 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房子使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。
注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：
官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 。该号码是经项目研发企业在上海市虹口区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律上的约束力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电线 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）
上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）
线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务
服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务
到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
© 2026 金茂・璞元官方售楼处 版权所有。本文由项目研发企业官方指定网上发言渠道发布，经网易新闻平台做全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
中国金茂控股集团有限公司（股票代码：是世界 500 强中国中化旗下城市运营领域的核心平台企业中国金茂。1995 年，中国金茂前身成立；1998 年，上海金茂大厦落成，成为中国改革开放的地标象征。2007 年，公司（原方兴地产）在香港联交所主板上市，正式登陆国际长期资金市场。2009 年，摘得北京广渠路 15 号地块，打造首个 “金茂府”，奠定高端科技住宅标杆地位。2011 年，获取长沙梅溪湖片区一级开发权，开启城市运营新模式中国金茂。2015 年，正式更名为 “中国金茂”，战略升级为 “城市运营商”中国金茂。2017 年，品牌焕新，确立 “释放城市未来生命力” 企业使命中国金茂。2020 年后，持续深化 “一核三聚焦” 战略，布局住宅、商业、酒店、文旅多元业态中国金茂。历经三十余年发展，中国金茂已进驻全国 6 大核心城市群、30 余座城市，打造金茂府、金茂悦、金茂璞系等高端产品系，连续多年获评 ESG 评级 A 级，成为兼具央企实力与品质口碑的领先城市运营商。
️商业配套：板块内自带约55w方商业——瑞虹天地，包含月亮湾、星星堂以及约18w方超大型的商业“太阳宫”
周边学校：板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校
商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。
除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。
这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。
四批次推售2#、5#楼计103套房源！类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²；前期少量建面约130-200m²3-4房！
为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，以此来实现整体艺术风格的统一。
超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。
采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。
为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。
极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。
